לוי התחדשות עירונית
About us

קצת על לוי התחדשות עירונית

לוי התחדשות עירונית הינה חברה אשר מלווה ומקדמת פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38/2 ברחבי מדינת ישראל. 
החברה הוקמה במטרה לקדם ולנהל פרויקטים איכותיים ומשמעותיים,  אשר ישפיעו בראש ובראשונה על עתידם של בעלי הדירות למשך כל חיי הפרויקט וזאת תוך ליווי אישי, אחראי, מקצועי ומבוקר לאורך כל התהליך, על ידי הכרת ענף הנדל״ן על כל צדדיו.

מדברים במספרים

פרויקטים
0
יחידות קיימות
0
יחידות חדשות
0
Urban renewal

מומחים בהתחדשות עירונית

פרויקטים של התחדשות עירונית באים לחדש מתחמי מגורים ותיקים ובכלל זה לשפר, לשדרג, לחזק ולמגן בנייני מגורים ולשדרג שטחים ציבוריים ותשתיות. הפרויקטים כוללים לרוב הוספת דירות חדשות באזורי מגורים בנויים ותיקים, על ידי חיזוק ועיבוי על גבי מבנים קיימים או על ידי הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם. 

התחדשות עירונית

קראו עוד על התחדשות עירונית ומדוע אנחנו החברה שלכם לפרויקט הבא

specialties

תחומי התמחות ושירותים

לוי התחדשות עירונית בעלת ניסיון בקידום, ניהול והובלת פרויקטים למגורים, משרדים ומסחר באיזורי ביקוש בכל ההיקפים.

ארגון וניהול הפרויקט

איתור קידום וניהול פרויקטים משמעותיים בהיקפים נרחבים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 תוך בניית אסטרטגיות ותהליכים בתחום ההתחדשות העירונית.

ייעוץ חברתי​

מחלקת הייעוץ החברתי של לוי התחדשות עירונית כוללת בתוכה צוות מקצועי ומנוסה אשר ליווה ומלווה כיום מאות בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי מדינת ישראל.

גישור

• גישור במחלוקות עם דיירים סרבנים.
• בניית הסכמות בין בעלי עניין בפרויקטים של ההתחדשות עירונית.
• גישור באתגרי הפרויקט על כל צדדיהם.
• טיפול בהתנגדויות שונות בתהליך.
• זיהוי אינטרסים בין כל הצדדים הנוגעים בפרויקט ויצירת חלופות ופתרונות יצירתיים לכדי הסכמות.
• ההתייחסות לאוכלוסיות חלשות או פגיעות.

לוי התחדשות עירונית על המפה

קריית ים

חולון

רמת גן

בת ים

ראשון לציון

אילת

רמת השרון

תל אביב

גבעתיים

רחובות

רמלה

ירושלים

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].

קריית ים

חולון

רמת גן

בת ים

ראשון לציון

אילת

רמת השרון

תל אביב

גבעתיים

רחובות

ירושלים

רמלה

ברוכים הבאים אל [שם הפרויקט], שם יוקרה פוגשת נוחות בלב [העיר].
Q&A

יש לכם שאלה מעולם הנדל''ן?

ריכזנו לכם מקבץ של שאלות ותשובות נפוצות
מה ההבדל בין בינוי-פינוי לתמ"א 38 הריסה ובניה?

מדובר בשני תהליכים בהם הורסים בניין ישן ובונים בניין חדש. ההבדל העיקרי הוא משפטי ומיסויי, ובצורך באישור תב"ע בהיקף נרחב בפרויקטים של פינוי בינוי, (זמן ארוך יותר לקידום הפרויקט ועלויות גבוהות יותר ליזם), בעוד שבתמ"א 38 מדובר בדרך כלל בפרויקט בהיקף מצומצם יותר וללא צורך באישור תב"ע. המשמעות החשובה יותר, היא שבפינוי בינוי, אנחנו נבנה לא רק בנייני מגורים, אלא גם גינות משחק ומבני ציבור, כמו גם שיפור בתשתיות השכונתיות.

כיצד בוחרים את הייצוג המשפטי של הדיירים?

בהמשך התהליך, נציגות הדיירים במתחם תוכל להמליץ על עורך דין שייצג אתכם בפרויקט. שכר הטרחה של עורך הדין שלכם ישולם על ידי החברה, אולם הוא אף ורק עורך הדין שלכם.

מי מממן את הפרויקט?

החברה והבנק המלווה של הפרויקט, מממנים את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. החל מהתקשרות עם עורכי דין, אדריכלים ויועצים, דרך קבלנים ואנשי מקצוע, ועד שכר הדירה, עלות ההובלה וגורם מפקח מטעם הדיירים.

מהן הערבויות שמקבלים הדיירים?

כמקובל בפרויקטים של התחדשות עירונית ועל פי הדרישות של הבנקים המלווים פרויקטים של בינוי-פינוי, החברה תעניק לכל דייר סט ערבויות אשר יצאו על שם כל דייר, על ידי הבנק המלווה של הפרויקט:
ערבות חוק המכר.
ערבות בנקאית בשווי דירה חדשה.
ערבות לשכירות במשך כל תקופת הבנייה
ערבות רישום במקרקעין, בפנקס הבתים המשותפים
ערבות בדק.

מהם הגורמים המשפיעים על היתכנות פרויקט פינוי בינוי?

כדי שפרויקט יצא לפועל, צריך לגייס הסכמה לפרויקט של לפחות שני שליש (67%) מבעלי הדירות. כמו כן, נדרשת תכנית עירונית שכוללת בתוכה התייחסות לגובה הבניינים, כמות הדירות, כמות השטחים הציבוריים, מספר מבני הציבור וכלל התשתיות העירוניות.

כמה זמן לוקח פרויקט פינוי בינוי?

תהליך פינוי בינוי דורש סבלנות רבה ואורך רוח. התהליך אורך מרגע חתימת הדיירים על הסכם ועד האכלוס בדירה החדשה כשבע שנים: תכנון התב"ע לוקח בין שנה לשנתיים, הוצאת היתר בניה אורכת בין שנה לשנתיים. משך הבניה המשוער הוא בין שנתיים לשלש שנים.